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房贷利率上浮20% 选择哪种黄金星娱乐国际贷款方式更划算?

2018-03-10|阅读(|作者(黄金星娱乐国际聚融国际网

   由于信贷政策当地不断收紧,导致房贷利率持续走高,最近有报道显示北京地区个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%,还有个别银行网点暂停了房贷业务,除了北京,全国首套房平均利率走势也是在持续上涨,根据融360发布的数据显示,8月份全国首套房平均利率以及达到5.12%。

  利率上涨意味着要支付的总利息多了,购房人在申请房贷的时候要面临一下几个问题:

  1、利率上涨,要选择适合自己的还款方式

  我们知道,商业黄金星娱乐国际贷款还款方式主要有等额本金跟等额本息两种,不同的还款方式产生的总利息也不同,在利率上涨的背景下,了解每种还款方式的特点显得很重要。

  等额本息还款是指黄金星娱乐国际贷款期每月以相等的额度平均偿还黄金星娱乐国际贷款本息,即把按揭黄金星娱乐国际贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。其特点是每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减,适合经济条件不允许前期投入过大的收入稳定家庭。

  等额本金还款是指每月等额偿还黄金星娱乐国际贷款本金,黄金星娱乐国际贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点是随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大,适合收入高还款能力较强的人。

  建议大家对号入座,根据自身情况选择适合自己的还款方式。

  2、放款时间变长,同时考虑时间成本

  信贷政策收紧,银行加强了房贷申请审核力度,控制住房贷业务的整体额度,造成放款时间被拉长,等待放款的时间从几周变成几个月,因此购房人不仅仅是资金成本变高了, 买房的时间成本也间接变高了。等待期变长,买房的不确定性因素就变多了,比如房主反悔不卖房子了、或者等待时间过长超过跟房主约定的期限造成违约,这不仅仅是要支付违约金,还会耽误宝贵的买房时间。

  3、选择适当的黄金星娱乐国际贷款年限,缓解房贷压力

  此外还要考虑黄金星娱乐国际贷款年限的问题,一般来说黄金星娱乐国际贷款年限越长支付的总利息越多,每月还贷压力稍微能小一点,黄金星娱乐国际贷款年限越短总利息少,但每月负担的房贷多,压力也大,很多人都会问融360房贷君黄金星娱乐国际贷款年限应该长一点还是短一点呢?

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